1 Impasse André, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse André, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse André, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège privé Valsainte à 749 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse André
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse André. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse André dans son marché local
Prix du 1 Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 1 Impasse André se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse André par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse André se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.86 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 1 Impasse André à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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