2 Impasse André, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 354 €

de 2 707 € à 4 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse André, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et de 0.03 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Impasse André, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Treilles à 269 mètres
- Nîmes à 2270 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- Collège privé Valsainte à 750 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2026 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 630 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse André

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Impasse André(3 364€)

2 a Impasse André(3 355€)

1 Impasse André(3 363€)

2 c Impasse André(3 663€)

4 Impasse André(4 072€)

1 b Impasse André(4 064€)

6 Impasse André(4 083€)

252 a Chemin du Mas de Roulan(3 077€)

Prix du 2 Impasse André dans son marché local

Prix du 2 Impasse André par rapport à la voie

Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Impasse André se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse André par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.66 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Mas de Roulan, 30900 Nîmes(3,364 €)

Impasse de l'Azur, 30900 Nîmes(3,462 €)

Impasse de la Cagna, 30900 Nîmes(3,285 €)

Impasse Micocouliers, 30900 Nîmes(3,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse André

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.