2 bis Impasse André, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse André, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse André, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège privé Valsainte à 758 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse André
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse André. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse André dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 bis Impasse André se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse André par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse André se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Impasse André
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 2 bis Impasse André à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
