2 bis Impasse André, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse André, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 bis Impasse André, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège privé Valsainte à 758 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse André
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse André. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse André dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 bis Impasse André se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse André par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse André se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.36 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
