2 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Armand Barbès, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Armand Barbès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 946 mètres
- - Collège Jules Verne à 513 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Armand Barbès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Armand Barbès dans son marché local
Prix du 2 Impasse Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Impasse Armand Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Impasse Armand Barbès se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Armand Barbès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Armand Barbès se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 2 Impasse Armand Barbès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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