71 Impasse Caoude, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse Caoude, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 71 Impasse Caoude, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier L'Eau Boullie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1482 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Rouviere à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Valsainte à 1168 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Impasse Caoude
Aucune vente n'a été recensée au 71 Impasse Caoude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse Caoude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse Caoude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse Caoude dans son marché local
Prix du 71 Impasse Caoude par rapport à la voie
Sur Impasse Caoude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 71 Impasse Caoude se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse Caoude par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Impasse Caoude se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 71 Impasse Caoude à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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