2 Impasse d'Andorre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Andorre, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 32.68 % à celui du n°135 et du 46.64 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Impasse d'Andorre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1186 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Andorre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Andorre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Andorre dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Andorre par rapport à la voie
Sur Impasse d'Andorre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Impasse d'Andorre se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Andorre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Andorre se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.84 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
