46 Impasse de Catalogne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°52 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°46 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse de Catalogne, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier D'espagne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 81 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1196 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 582 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de Catalogne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de Catalogne dans son marché local
Prix du 46 Impasse de Catalogne par rapport à la voie
Sur Impasse de Catalogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 46 Impasse de Catalogne se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de Catalogne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse de Catalogne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse de Catalogne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse de Catalogne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
