1 Impasse de Grenade, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Grenade, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Grenade, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 132 mètres
- - Nîmes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 523 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 528 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Grenade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Grenade dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Grenade par rapport à la voie
Sur Impasse de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 Impasse de Grenade se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Grenade par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Grenade se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Grenade à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Grenade est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 1 Impasse de Grenade à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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