2 Impasse de la Clairette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Clairette, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Clairette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 735 mètres
- - Collège Les Oliviers à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 254 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Clairette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Clairette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Clairette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Impasse de la Clairette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Clairette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Clairette se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Clairette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Clairette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
