2 Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 123 mètres
- - Nîmes à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 687 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 671 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 711 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Samaritaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Impasse de la Samaritaine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Samaritaine se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.09 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Impasse de la Samaritaine à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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