21 Impasse Demians, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Demians, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 804 mètres
- - Collège privé Valsainte à 824 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 656 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Demians
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Demians, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Demians dans son marché local
Prix du 21 Impasse Demians par rapport à la voie
Sur Impasse Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 21 Impasse Demians se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Demians se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.94 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 21 Impasse Demians à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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