2 Impasse des Caprices, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caprices, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Impasse des Caprices, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Laënnec à 196 mètres
- - Saint-Césaire à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1415 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 533 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 381 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 419 mètres
Ventes au 2 Impasse des Caprices
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Caprices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caprices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Caprices, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caprices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caprices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caprices dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caprices par rapport à la voie
Sur Impasse des Caprices, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Impasse des Caprices se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caprices par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Caprices se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
