32 Impasse des Figuiers, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Figuiers, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Figuiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 503 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Figuiers dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Figuiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 32 Impasse des Figuiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Figuiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Figuiers se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Figuiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Figuiers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 32 Impasse des Figuiers à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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