70 Impasse des Figuiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse des Figuiers, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse des Figuiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1481 mètres
- - Collège Jean Rostand à 498 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 633 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 550 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Impasse des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 70 Impasse des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse des Figuiers dans son marché local
Prix du 70 Impasse des Figuiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 70 Impasse des Figuiers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse des Figuiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse des Figuiers se situe 53.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 73.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse des Figuiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse des Figuiers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
