3 Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé Valsainte à 986 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 78 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 391 mètres
Ventes au 3 Impasse des Loisirs
Les 2 ventes au 3 Impasse des Loisirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Loisirs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Loisirs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Loisirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 3 Impasse des Loisirs se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Loisirs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Loisirs se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Loisirs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Loisirs est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 3 Impasse des Loisirs à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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