4 Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1005 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 52 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Loisirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Loisirs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Loisirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 Impasse des Loisirs se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Loisirs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Loisirs se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Loisirs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Loisirs est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
