Rue Marius Dubois, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marius Dubois, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 130 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marius Dubois dans son marché local
Prix Rue Marius Dubois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marius Dubois se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marius Dubois à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Marius Dubois est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marius Dubois
Les ventes enregistrées Rue Marius Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marius Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 195 mètres
- - Nîmes à 2220 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Valsainte à 843 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1864 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 511 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marius Dubois
Adresses Rue Marius Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marius Dubois, classées par tranches de numéros.
