74 Impasse des Lupins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Lupins, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°72 et de n°53.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Lupins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mas de Lauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belladone à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 659 mètres
Ventes au 74 Impasse des Lupins
Les 18 ventes au 74 Impasse des Lupins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse des Lupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse des Lupins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Lupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Lupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Lupins dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Lupins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lupins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 74 Impasse des Lupins se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Lupins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Lupins se situe 65.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 86.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Lupins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Lupins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
