1 Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 469 mètres
- - Collège Jules Verne à 128 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 481 mètres
Ventes au 1 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 1 Impasse des Magnolias se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Magnolias par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Magnolias se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.04 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
