165 Impasse des Papillons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse des Papillons, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°129 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Impasse des Papillons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 841 mètres
- - Collège Romain Rolland à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse des Papillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse des Papillons dans son marché local
Prix du 165 Impasse des Papillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 165 Impasse des Papillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse des Papillons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Impasse des Papillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Impasse des Papillons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 165 Impasse des Papillons est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
