1 Impasse du Cinsault, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cinsault, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cinsault, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 702 mètres
- - Collège Les Oliviers à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 190 mètres
Ventes au 1 Impasse du Cinsault
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Cinsault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cinsault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cinsault dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cinsault par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinsault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Impasse du Cinsault se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cinsault par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cinsault se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cinsault à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cinsault est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
