22 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Côteau, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Valsainte à 931 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Côteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Côteau dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Côteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 22 Impasse du Côteau se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Côteau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Côteau se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.36 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
