25 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Côteau, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 22.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Valsainte à 940 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Côteau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Côteau dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Côteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 25 Impasse du Côteau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Côteau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse du Côteau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.98 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 25 Impasse du Côteau à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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