23 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Côteau, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Côteau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Valsainte à 934 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 409 mètres
Ventes au 23 Impasse du Côteau
Les 2 ventes au 23 Impasse du Côteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Côteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Côteau dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Côteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 23 Impasse du Côteau se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Côteau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Côteau se situe 21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 23 Impasse du Côteau à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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