9 Impasse du Fenouil, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Fenouil, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°40 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Fenouil, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Camplanier.
3 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 674 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Fenouil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Fenouil dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Fenouil par rapport à la voie
Sur Impasse du Fenouil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 9 Impasse du Fenouil se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Fenouil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Fenouil se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.56 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 9 Impasse du Fenouil à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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