6 Impasse du Luxembourg, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Luxembourg, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 314 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 140 mètres
- - Nîmes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 295 mètres
- - Collège Feuchères à 196 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 295 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Luxembourg, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Luxembourg dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 6 Impasse du Luxembourg se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Luxembourg par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Luxembourg se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Luxembourg à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Luxembourg est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
