6 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 239 mètres
- - Saint-Césaire à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 635 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 501 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 383 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Valladet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Valladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Valladet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 6 Impasse du Valladet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Valladet se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Valladet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Valladet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
