6 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 239 mètres
- - Saint-Césaire à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 635 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 501 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 383 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 223 mètres
Ventes au 6 Impasse du Valladet
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Valladet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Valladet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 6 Impasse du Valladet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Valladet se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Valladet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Valladet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 6 Impasse du Valladet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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