12 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°10 et de 3.96 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Impasse du Viognier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame-des-Enfants à 426 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 136 mètres
- - Nîmes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 904 mètres
- - Collège Les Oliviers à 951 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 596 mètres
Ventes au 12 Impasse du Viognier
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Viognier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Viognier dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Viognier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 12 Impasse du Viognier se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Viognier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Viognier se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse du Viognier
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Viognier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse du Viognier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Côté Pierres Immobilier
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Bertrand RENAUD
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