2 bis Impasse Ducamp, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Ducamp, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°6.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Ducamp, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 918 mètres
- - Collège Jules Verne à 424 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Ducamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Ducamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Ducamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Ducamp, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Ducamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Ducamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Ducamp dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Ducamp par rapport à la voie
Sur Impasse Ducamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 bis Impasse Ducamp se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Ducamp par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Ducamp se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Ducamp à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Ducamp est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 bis Impasse Ducamp à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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