6 Impasse Ducamp, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Ducamp, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Ducamp, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 2 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 927 mètres
- - Collège Jules Verne à 421 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 46 mètres
Ventes au 6 Impasse Ducamp
Les 7 ventes au 6 Impasse Ducamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Ducamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Ducamp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Ducamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Ducamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Ducamp dans son marché local
Prix du 6 Impasse Ducamp par rapport à la voie
Sur Impasse Ducamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 6 Impasse Ducamp se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Ducamp par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Ducamp se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Ducamp à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Ducamp est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
