3 Impasse Général Laperrine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Général Laperrine, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Général Laperrine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 801 mètres
- - Collège Jules Verne à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 707 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 191 mètres
Ventes au 3 Impasse Général Laperrine
Une vente a été recensée au 3 Impasse Général Laperrine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Général Laperrine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Général Laperrine dans son marché local
Prix du 3 Impasse Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Impasse Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Impasse Général Laperrine se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Général Laperrine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Général Laperrine se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 57.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Général Laperrine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Général Laperrine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
