1 Impasse Guillot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Guillot, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Guillot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier André Marquès.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Romain Rolland à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Guillot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Guillot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Guillot par rapport à la voie
Sur Impasse Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 Impasse Guillot se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Guillot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Guillot se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 1 Impasse Guillot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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