4 Impasse Jean Macé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jean Macé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
6 niveaux - 142 logements - 47 parkings - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1207 mètres
- - Collège Capouchiné à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 555 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 1080 mètres
- - Ecole primaire René Char à 636 mètres
Ventes au 4 Impasse Jean Macé
Les 43 ventes au 4 Impasse Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean Macé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean Macé dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean Macé par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 4 Impasse Jean Macé se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean Macé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jean Macé se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jean Macé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jean Macé est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
