5 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1036 mètres
- - Collège Jules Verne à 573 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 136 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Viala, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 5 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 5 Impasse Viala se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Viala se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.69 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 5 Impasse Viala à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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