6 Passage Bayle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Bayle, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Bayle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 135 mètres
- - Nîmes à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 641 mètres
- - Collège Révolution à 363 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Bayle, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Bayle dans son marché local
Prix du 6 Passage Bayle par rapport à la voie
Sur Passage Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 6 Passage Bayle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Bayle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Bayle se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Bayle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Bayle est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 6 Passage Bayle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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