6 bis Passage Bayle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Passage Bayle, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Passage Bayle, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 131 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 640 mètres
- - Collège Révolution à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 472 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Passage Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Passage Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Passage Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Passage Bayle, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Passage Bayle dans son marché local
Prix du 6 bis Passage Bayle par rapport à la voie
Sur Passage Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 6 bis Passage Bayle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Passage Bayle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Passage Bayle se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Passage Bayle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Passage Bayle est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
