25 Passage Guérin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 807 € à 2 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage Guérin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Passage Guérin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0825 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Temple des Dominicains à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 67 mètres
- Nîmes à 800 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 527 mètres
- Collège du Mont Duplan à 479 mètres
- Université de Nîmes - Université à 614 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 559 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 156 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Château(2 083€)

4 Rue Charles Babut(2 062€)

1 Place du Château(1 911€)

1 Rue Charles Babut(2 061€)

2 Rue Nationale(2 166€)

3 Place du Château(2 281€)

5 Place du Château(2 221€)

30 Rue des Orangers(2 113€)

Prix du 25 Passage Guérin dans son marché local

Prix du 25 Passage Guérin par rapport à la voie

Sur Passage Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 25 Passage Guérin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage Guérin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Guérin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.33 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes(2,340 €)

Place du Château, 30900 Nîmes(2,219 €)

Place du Grand Temple, 30900 Nîmes(2,037 €)

Rue Charles Babut, 30900 Nîmes(2,069 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.