11 Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 129 mètres
- - Nîmes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 518 mètres
- - Collège Feuchères à 500 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 518 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 71 mètres
Ventes au 11 Place Bellecroix
Une vente a été recensée au 11 Place Bellecroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bellecroix, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bellecroix dans son marché local
Prix du 11 Place Bellecroix par rapport à la voie
Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 11 Place Bellecroix se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bellecroix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bellecroix se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bellecroix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bellecroix est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
