2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 323 €

de 2 040 € à 2 507 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°7 et de 17.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 158 mètres
- Nîmes à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 513 mètres
- Collège Feuchères à 505 mètres
- Université de Nîmes - Université à 563 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 495 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 35 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 41 mètres

Ventes au 2 Place Bellecroix

Les 4 ventes au 2 Place Bellecroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2020

117 580 €(2 027 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•58 m²

2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

23 juillet 2021

181 900 €(1 956 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•93 m²

2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

12 avril 2022

52 000 €(2 261 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23 m²

2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

23 mai 2024

70 000 €(2 478 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.25 m²

2 Place Bellecroix, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Place Bellecroix(2 015€)

9 Place Bellecroix(1 973€)

11 Place Bellecroix(1 917€)

2 bis Place Bellecroix(1 929€)

4 Place Bellecroix(1 994€)

2 Rue Grand-Rue(2 027€)

2 Rue Xavier Sigalon(1 968€)

2 Rue de la Poissonnerie(2 017€)

Prix du 2 Place Bellecroix dans son marché local

Prix du 2 Place Bellecroix par rapport à la voie

Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Place Bellecroix se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Bellecroix par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bellecroix se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.57 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ancienne Poste, 30900 Nîmes(2,087 €)

Rue Cremieux, 30900 Nîmes(2,378 €)

Rue Curaterie, 30900 Nîmes(1,919 €)

Rue Grand-Rue, 30900 Nîmes(2,233 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Bellecroix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Bellecroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.