2 bis Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°4 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 130 mètres
- - Nîmes à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 498 mètres
- - Collège Feuchères à 481 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 498 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Bellecroix, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Bellecroix dans son marché local
Prix du 2 bis Place Bellecroix par rapport à la voie
Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 bis Place Bellecroix se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Bellecroix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Bellecroix se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Bellecroix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Bellecroix est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
