5 Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bellecroix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 108 mètres
- - Nîmes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 514 mètres
- - Collège Feuchères à 489 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 514 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bellecroix, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bellecroix dans son marché local
Prix du 5 Place Bellecroix par rapport à la voie
Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 5 Place Bellecroix se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bellecroix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bellecroix se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bellecroix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bellecroix est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
