12 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 222 mètres
- - Nîmes à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 888 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1021 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 858 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 394 mètres
Ventes au 12 Place d'Austerlitz
Les 2 ventes au 12 Place d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d'Austerlitz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 12 Place d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Place d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 12 Place d'Austerlitz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Austerlitz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Austerlitz se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Austerlitz à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Austerlitz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 12 Place d'Austerlitz à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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