39 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 165 € à 1 481 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 39 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°21 et de 0.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 39 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 202 mètres
- Nîmes à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 856 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 981 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 824 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 351 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 368 mètres

Ventes au 39 Place d'Austerlitz

Les 2 ventes au 39 Place d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2020

70 300 €(1 029 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.35 m²

39 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes

29 juillet 2021

77 000 €(1 400 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

39 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Place d'Austerlitz(1 389€)

12 Place d'Austerlitz(1 345€)

22 Rue de Wagram(1 352€)

10 Rue Lodi(1 357€)

42 Rue de Wagram(1 356€)

16 Rue Marengo(1 352€)

46 Rue de Rivoli(1 352€)

24 Rue de Rivoli(1 357€)

Prix du 39 Place d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 39 Place d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Place d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 39 Place d'Austerlitz se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Place d'Austerlitz par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place d'Austerlitz se situe 42.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 52.48 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Toulon, 30900 Nîmes(1,336 €)

Rue Friedland, 30900 Nîmes(1,355 €)

Rue Lodi, 30900 Nîmes(1,363 €)

Rue Marengo, 30900 Nîmes(1,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Place d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 39 Place d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.