21 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°39 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 220 mètres
- - Nîmes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 859 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 991 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 828 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 366 mètres
Ventes au 21 Place d'Austerlitz
Une vente a été recensée au 21 Place d'Austerlitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place d'Austerlitz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 21 Place d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Place d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 21 Place d'Austerlitz se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place d'Austerlitz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place d'Austerlitz se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place d'Austerlitz à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Place d'Austerlitz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
