4 Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 169 mètres
- - Nîmes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 385 mètres
- - Collège Feuchères à 281 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 385 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de L'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de L'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de L'Ecluse, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Place de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Place de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 4 Place de L'Ecluse se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de L'Ecluse se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de L'Ecluse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 4 Place de L'Ecluse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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