3 Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1572 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 245 mètres
- - Nîmes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 511 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 75 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Oratoire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Place de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 3 Place de l'Oratoire se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Oratoire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Oratoire se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Oratoire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Oratoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
