3 Place de la Calade, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Calade, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°1 et du 23.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Calade, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Général Perrier.
2 niveaux - 1999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 160 mètres
- - Nîmes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 614 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 357 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Calade, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Calade dans son marché local
Prix du 3 Place de la Calade par rapport à la voie
Sur Place de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 3 Place de la Calade se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Calade par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Calade se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Calade à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Calade est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
