1 Place de la Salamandre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Salamandre, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Salamandre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 103 mètres
- - Nîmes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 264 mètres
- - Collège Feuchères à 294 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 264 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 254 mètres
Ventes au 1 Place de la Salamandre
Une vente a été recensée au 1 Place de la Salamandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Salamandre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Salamandre dans son marché local
Prix du 1 Place de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Place de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 1 Place de la Salamandre se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Salamandre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Salamandre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Salamandre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Salamandre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 1 Place de la Salamandre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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