4 Place de la Salamandre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Salamandre, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Salamandre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 107 mètres
- - Nîmes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 247 mètres
- - Collège Feuchères à 278 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Salamandre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Salamandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Salamandre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Salamandre dans son marché local
Prix du 4 Place de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Place de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 4 Place de la Salamandre se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Salamandre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Salamandre se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Salamandre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Salamandre est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
