1 Place des Arènes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Arènes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 132 mètres
- - Nîmes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 155 mètres
- - Collège Feuchères à 307 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 956 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Arènes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Arènes dans son marché local
Prix du 1 Place des Arènes par rapport à la voie
Sur Place des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 1 Place des Arènes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Arènes se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
